金陵万象城就卡在大校场机场跑道核心区，和跑道公园只隔一道边界。网上还在传“2026年开业”的说法，这个说法现在不准确了。12345联合建设局质安站回复过一次：项目没有停工，预计2027年下半年开业。 早期南京发布稿里确实写过2026年配资开户经验分享，但那是旧口径，后面工程节点往后挪了至少一年。
项目是华润置地在南部新城做的，属于万象城产品线。万象城在华润体系里是定位最高的一条线，不是万象汇、也不是万象天地。 南京之前没有正经“万象城”，这座算头一座。商业面积25万平方米，地上6层，地下4层。
分成A、B、C三个场馆。2024年8月主体封顶， 现在外立面基本收尾，内部机电和公区装修在同步走。现场能看到的三大块体量横在跑道北侧，长度拉得很开。三个馆不是各自独立盖的，中间有12米宽空中连廊接起来。 这个宽度比一般商场连廊舒服，不挤，站在中间能直接看到跑道公园全景，也能侧看商场外立面。地下还有一条贯穿式商业通廊，配了几个下沉式广场往地上引光，雨天从地铁进来不用出地面就能穿到不同馆。
交通这块是它的硬底子。5号线和10号线在大校场站换乘，车站和商场是同期共建的TOD。 出站直接进商业体，多个出入口分散接不同场馆。周边还有3号线、6号线规划或已通，南部新城轨道密度不低。
对开车的人也一样，地面层留了落客区，不从主路绕。招商现在还没到“官方最终清单”的阶段，但规划方向已经比较明确：约600家店铺， 其中首进南京的品牌占比约40%。 南部新城管委会提的是首店、首发、首展，把这里做成市级时尚消费活动场地之一。
业态分布按公开规划口径大概是：低区做精品零售、国际美妆。中间层偏亲子、教育、生活业态。高区做艺术展览、餐饮。地下通廊串零售和小餐。重奢旗舰店会不会全落地，得看后续签约。网传LV、Gucci、Hermès那种别当已定，只能算招商预期。
餐饮部分规划了20多家米其林、黑珍珠层级餐厅，淮扬、日料、西餐都有。 按招商定位倒推价位：黑珍珠级淮扬菜人均大概300元；特色街巷里的小吃人均50元左右，酒酿圆子、桂花系甜品、轻食小摊都算在这层。
不是所有餐饮都贵，分层很明显。建筑立面用了南京城墙砖、剪纸、金陵折扇的纹样提取， 不是直接复古建筑，而是把符号转成幕墙分割和材质节奏。站在跑道这边看过去，新玻璃和老跑道草坡撞在一起，那个对比比效果图真实。
转角位留了裸眼3D大屏，从地铁口出来就能看见，不用人挤人专门去排。如果之后真去逛，动线可以反着来。别一进场就被电梯口小吃摊吸住。先去C区，开放式文创街区人少，外摆座位多，适合先喘口气。再走空中连廊中段，那边取景最稳，一边框跑道公园，一边框A区外立面，晴天傍晚光线不硬。
接着下到A区看零售和首店，B区留给吃饭。刚开业别急着把所有小吃摊塞满，让上一层正餐先跑顺，体验会好一点。地下通廊适合下雨天走，不用打伞，几个下沉广场会把自然光切进负一层，不会闷。
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老南京人记得大校场以前是民航机场，看过飞机从跑道头起飞。那块地空了很多年，现在变成商业综合体，跑道公园留着做步行绿地，商场贴边盖。这种“老功能换新功能”的接法，在南京不算常见。
南部新城之前缺的就是一个能扛板块商业能级的项目。住宅、地铁、学校先到位，商业一直没落地。金陵万象城进来之后，南部新城不再只是“住的地方”，会变成能专门坐地铁过去消费的位置。
元股证券:ygzq.hk新街口有德基，河西有IFC和元通商圈，南部新城这块拼图按规划是第三极。 但能不能真的承接住高端消费，要看开业后的首店兑现率，不看宣传稿。现在不用急着去排队。2027下半年之前，能看到的是外立面收尾、招商陆续官宣、跑道公园界面慢慢完善。真要去现场看进度，站在草坪边往A/B区望一眼就够了，玻璃幕墙上还映着荒草。
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